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商品訊息描述
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商品訊息特點
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
中國國銀董座發聲了... 2019年中國的房子會繼續吃人嗎？
中國股市和GDP總量都不如美國，但16年來中國四大城市房價狂飆20倍，以至於房市總值目前超過美國、歐盟、日本的總和，樓市泡沫吹太大，今年到了轉折點。（圖片來源／翻攝自網路）
在中國經濟走下坡的壓力下，山東荷澤市、廣東廣州市等4個城市最近一周相繼宣佈解除限售令，被解讀為當局放寬調控，這是否意味著，今年動輒暴跌3成的一、二、三線城市房價有望止跌？現在買房會賺錢嗎？
然而，中國國有銀行舵手仍在唱衰中國房市，並且警告現在於中國買房賺不到錢。
中國現在買房也賺不到錢
第20屆北大光華新年論壇12月23日在北京舉行，中國建設銀行董事長田國立在該論壇上演講時直言：「我搞了一輩子金融，現在買房也賺不到錢了，你現在買不就是高位接盤了嗎？」
他解釋，目前中國房地產市場太發達了，發達到歐美都遠遠望塵莫及。據統計，美國樓市總值30兆美元，中國已達40兆美元。
另一方面，中國還存在住房空屋率過高和鬼城的問題。田國立說：「中國房子真的蓋夠了，據國際統計，人均1:1.1基本就夠住了，但為甚麼大家老是覺得住房難？住房貴？原因是結構問題。美國是發達國家，城鎮1／3的人是租房，德國40％甚至更多的人是租房，這些市場房地產很難炒起來，但在中國，最多只有10%的人租房。」
中國空屋率超過2008年美國次貸風暴水準
更嚴重的是，他指出，美國2008年次貸危機時，住房空置率不超過10％；日本住房空置率約在13％左右，目前中國住房空置率數據還未公開，但空置率比他們都要大很多。
他說，房地產對資金的虹吸效應很強，目前中國居民市場配置超過60%都在房地產上，當巨量的貨幣都去蓋房子，就沒錢幹別的，沒錢消費就是一個例證。
此外，田國立解釋中國房地產面臨的危險境地。他說，目前中國房地產信貸總量38兆人民幣，占據信貸規模的28％，而且新增率還在不斷升高。但是，他警告，信貸是「有天花板的，我們不能碰及那個底線」，日本房地產泡沫、美國次貸危機的教訓已經足夠了，建議政府應大力鼓勵租房。
賣掉中國四大城市，可以買下全美房產
這位銀行舵手充分暗示中國樓市充滿大量泡沫，16年來，北京、上海、廣州和深圳的房價狂飆20倍，按照目前市價計算，如果賣掉北上廣深4大城市房子，差不多可以買下全美國的房地產，但是，16年來中國全國GDP規模增加幅度不到7倍。
相比SOHO中國的董事長潘石屹，田國立的40兆美元估計值算是保守。潘石屹今年11月披露中國房地產總市值高達65兆美元，這個數字超過了美國、歐盟加上日本三個地方的總和，65兆美元是一個怪嚇人的數字。
由此可見，中國房地產泡沫吹得之大，政府已不能允許泡沫突然破滅，所以想辦法讓房價緩著陸，但不管急跌還是緩跌，中國多數城市房價今年確實下挫了，扭轉10多年來的上漲趨勢。
今年在美中貿易戰的環境下，中國經濟下墜，加上政府頻頻出重手打房，房企融資成本提高10％之多，債務利息沉重，資金回籠的壓力升高，建商開始降價出售新建房屋，導致多數一、二、三線城市的房價今年第三季突然驟跌3成，讓原買主面臨損失全數本金的「爆倉」狀況，各大城市都出現屋主打砸售屋中心的衝突事件，也因此，10月時中國網路瘋傳一篇《終於，房子開始吃人了》的文章。
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駁回公投案惹議 中選會逐一澄清
【台灣醒報記者譚有勝台北報導】針對中選會駁回多個公投案，該會主委陳英鈐20日親上火線接受廣播節目專訪時澄清說，提案人不願補正，中選會才會駁回公投案。他也提醒，若公投主文有「強烈主觀、語意不清」的詞語，中選會將退回要求補正。至於國民黨指控中選會杯葛反空污公投案，他解釋說，中選會已經在審查藍營反空污公投提案，30日內便有結果。但曾銘宗受訪時表示，中選會應該協助提案人做形式上的審查，趕快讓公投案成案，才是中立的做法。
中選會早前召開委員會審議7項全國性公民投票提案，包括超徵5000億稅收立法還財於民、廢止非核家園、廢止促轉條例、廢止公立教職員退休撫卹條例修法、廢止公務人員退休撫卹法修法等五項公投提案，都遭到中選會決議駁回。國民黨立委盧秀燕等人日前也批評，國民黨反空汙公投案，歷經2個多月仍未審查通過，中選會是惡意拖延，讓這些公投案趕不及年底選舉。
陳英鈐20日接受PO廣播節目專訪時澄清，中選會駁回的案子，「之前都有請相關的提案人補正主文，但提案人拒絕補正，中選會才駁回。」他進一步說明，若公投主文有強烈的主觀，語意不清，中選會都會退回要求補正。
舉例來說，國民黨孫文學校校長張亞中提廢止促轉條例公投，主文為「您是否同意，基於和諧是維持社會團結的應有價值，促進轉型正義條例應予廢止」，陳英鈐指出，該案主文具誘導性且語意不清，如果不修正，反對人士勢必會提出相反的提案，若兩案同時通過，到底哪個才能反映民意？ 而且有的案子連主題關鍵詞都省略，怎麼讓民眾了解相關公投案的意義？
但外界質疑，中選會不具實質審查權，且補正理由不合理，中選會不應過度介入。陳英鈐強調，「公投主文必須中立，語意必須明確，才能讓贊成、反對立場的人好好思考，投下關鍵的票」所以，中選會必須對主文把關，才能讓民眾了解自己在投什麼。
至於國民黨立委盧秀燕等人指控中選會技術杯葛，拖延公投案審查，陳英鈐澄清說，盧秀燕是在4月3日提出，原始的主文是語意不清，中選會起初要求提案團隊解釋清楚，並要求補正，但盧秀燕6月5號才補正，且環保署日前已經表示意見，中選會也開始進入審查，若無意外在30日內，將予以准駁，絕對沒有故意拖延不通過。
雖然外界質疑中選會為執政黨背書，但陳英鈐指出，國民黨副主席郝龍斌的反核食公投案之前也是語意不清，當中選會要求他補正，他隨即拿筆修改，中選會也立即處理且2天即通過，並將進入第2階段連署，如果中選會有意卡在野黨的公投案，怎麼會通過國民黨的反核食公投案？
國民黨曾銘宗受訪時表示，國民黨仍未收到相關的消息。他說，公投是人民行使職權最有效的方式，中選會不應進行實質審查，要求提案人舉辦聽證會，修改主文內容。他說，國民黨的公投案都關係到民生，且還親自拜訪中選會說明，他認為，中選會應只是協助提案人做形式上的審查，讓公投案趕快成案，才符合中立的作法。
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