【2018年最新款】【DF BAGSCHOOL】日系職人率性牛皮手拿包小包團購
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
你寂寞嗎?
草根影響力新視野 (琪拉編譯)
寂寞不是新聞，但是根據科學家研究，有三種年紀的人特別感到中度甚至高度的寂寞。這三種年紀分別為20歲晚期、50歲中期，以及80歲後期的人。這篇研究發表在心理學期刊。
本篇研究的作者之一，加州大學聖地牙哥分校的教授Jesete表示，孤單的感覺比想像中的還要多，有3/4的參與者都表達了不同等級的寂寞。但孤單是很主觀的，孤單不表示沒有朋友，也不表示都只有一個人，比較像是你想要的社交關係與你目前擁有的社交關係當中的距離。
有趣的是，Jeste教授發現孤單與智慧間的關係。越有智慧的人，越不感到孤單。在Jeste的研究中，他訪問了340位聖地牙哥的居民，年齡從27歲到101歲都有。結果研究發現，寂寞的人不如我們想像中的，年紀越大的人越容易感到寂寞，20歲後期的人以及50歲中期的人，也是寂寞的高風險群。
Jeste教授解釋道:[20歲後期的人，因為需要做許多人生重大決定，常常因為同儕做的決定比你還好而感到有壓力，也常因為自己沒有做什麼決定，或是做了什麼決定而感到後悔。這是充滿壓力的一個時期，而壓力會導致寂寞。]
而50歲中期的人又發生什麼事呢?Jeste教授說:[五十歲是人們遭遇中年危機的時期。你的健康情況逐漸下滑，人們開始有慢性病的症狀出現，像是心臟病，或是糖尿病，甚至你身邊開始有朋友竟然過世了。這是你突然發現生命短促的一個時期。]
[至於80多歲的人，當然這時期的人很幸運比許多人活得久，但是事情越來越糟。你的健康情況不好，你的親朋好友相繼過世，你的財務狀況不好，這些下滑的趨勢都導致老人們的憂鬱孤單。]
這項研究也發現性別似乎與孤單無關，男性與女性都會經歷孤單。另外，研究發現生理、心智與認知能力的消退是讓人感到孤單的原因之一。還有，令人震驚的發現是:智慧與孤單成反比。
Jeste教授與同事衡量六種智慧的原因與受試者的關係。這六種原因包括對生命的認識、情緒管理、同情心、熱情、利他主義、對公平的想法、接受不同價值觀、以及判斷力等等。
會有這樣的結果，Jeste教授認為，孤單與個人的個性有很大的關係。但是康乃爾大學的教授Ong認為對於孤單的認知還需要更多的研究，他覺得[有智慧的人比較不孤單]這一點還不能太快下定論。
Jeste教授也同意這樣的說法。他說:[人們必須瞭解孤單是普遍的疾病，但也是嚴重的問題。大家都同意孤單讓人難過，但是孤單對人造成的摧毀性影響，卻是超乎人們想像的。]
資料來源：https://edition.cnn.com
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北市租電梯套房 松山需求熱
工商時報【方明╱台北報導】
包租代管政策今年正式上路，可望使國內租賃市場更加透明化。根據591租屋網調查顯示，以北市今年上半年租賃市場最大宗的電梯套房來看，供需熱度最夯為中山區，總點閱數高達627.7萬次，破百萬點擊前五大熱區分別為中山、大安、松山、信義及萬華區；其中，萬華、松山區平均單一刊登物件點擊次數高居前二名，成為北市電梯套房租屋供不應求的行政區。
為達成居住正義目的，過去兩年來政府推動社會住宅、租賃市場規範化、都市更新等3支箭，其中，包租代管已於今年6月底正式上路，期望透過完善、透明的租賃制度，保障300萬名租屋族和房東的權益。
數字科技旗下591租屋網表示，台北市房價高，但受惠跨縣市就業趨勢，就職人口帶動居住需求，近3年租屋物件刊登數持續上升，觀察北市今年上半年電梯套房租賃狀況，供需熱度第一名的中山區，總點閱數高達627.7萬次，租屋刊登數5,760筆，平均每一個物件逾1,000次點擊，每坪租金開價近2年成長2.79％，今年租金開價每坪1,731元。
此外，破百萬點擊熱區還有大安、松山、信義及萬華區，其中松山區平均每一個物件有1,292次的點擊，更勝中山、大安兩區，主要原因為松山區從捷運綠線開通，雙鐵共構，聯外交通更趨便捷，加上複合式商場及知名書店，生活機能大幅提升，雖住宅產品多元，但租屋刊登相對少，且每坪租金開價1,836元，相對於大安區，若以租金開價粗估，以一個10坪的電梯套房，每月房租可省下1,290元，推升松山區為北市供不應求的熱區。
另一個總點閱數破百萬、且單一物件平均點閱數破千次的萬華區，因軸線西轉，西門町、北車商圈風華再現，創造的觀光產業商機，帶動就業人口，且每坪租金開價1,564元，相對親民，加上區內電梯套房產品相對少，帶動平均物件點閱達1,372次最高。
至於，大安區電梯套房平均每一個物件有1,254次的點閱次數，每坪租金開價1,965元，由於租金條件相對高，租屋市場偏向高資產族，由於該區住宅房價高，買不如租的需求撐盤，但因受到住宅房價盤整影響，該區獨立套房租金條件，近3年租金維持持平表現。
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